La revente LMNP est une question délicate qui mérite les compétences d’un expert

La revente LMNP est une question délicate qui mérite les compétences d’un expert

La revente LMNP est une question délicate qui mérite les compétences d’un expert.

Notre cabinet est leader bon bien revendre votre logement meublé en résidence avec services LMNP.

Comment effectuer une bonne revente LMNP

Tout d’abord toute revente LMNP doit faire preuve d’une expertise indispensable avant la vente. Les biens de LMNP de service présente de nombreuse caractéristique. Le cabinet spécialiste en LMNP qui estimera la revente LMNP devra prendra en compte :
Valeur immobilière : obtenu par comparaison de vente réalisée récemment en immobiliers classique et en LMNP.
Valeur financière : calculé à partir de la rentabilité attendue c’est-à-dire le nombre de semaine d’occupation et du loyer.
Donc pour une revente LMNP ne pas hésiter à contacter une agence ou cabinet spécialiste dans l’achat et la revente LMNP ancien. Ces derniers vous permettront de bénéficier d’une expertise professionnel du marché de la revente LMNP et de plus de visibilité pour votre bien.

Pourquoi effectuer une revente LMNP ?

La revente LMNP peut survenir au moment où l’investisseur a épuisé la réduction d’impôts lié à l’amortissement de l’investissement. Une fois passer la période de déficit, le loueur doit payer des impôts sur le revenu locatif. Le faite d’avoir tout épuisé peu motiver une revente LMNP.

Une revente LMNP peut-être aussi poussé par un autre projet patrimoniale et peu permettre de dégager des liquidités rapidement.

La fiscalité de la revente LMNP

Lors d’une revente LMNP, la TVA ne sera pas prise en compte, un logement ancien est vendu à son prix net, la TVA n’existe pas.
Les plus valus après 22 ans d’acquisition sont exonérés totalement. Cela encourage la location et la détention du bien à long terme.
Sinon les plus valus sont considérés comme des plus valus immobiliers privés classique.
La plus valus classique est calculé par le notaire au moment de la revente LMNP et payé directement au trésor public.